广州房屋抵押贷款-房产抵押贷款|有房本就能贷，按揭房也能贷款

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广州住房抵押借资,农村自建房产抵押创业贷款,抵押公司房子生意贷款,小产权房屋抵押商务活动贷款,抵押自建住宅助学贷款,个人购房合同应急贷款等住房借资所需材料：

1.借资人的有效身份证、户口簿、广州借资抵押住房证；

2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；

3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；

4.住房借资人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；

5.住房借资支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.

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房屋贷款企业经营：广州房屋抵押贷款,抵押自建房产商务活动贷款,商住两用现房应急贷款,安置房屋生活支出贷款,抵押公司住房出国留学贷款,安置购房合同抵押大额消费贷款,房屋二次抵押贷款等.

1、贷款额度：房屋经营用途一般较高,可以申请到广州房屋评估值的七成左右.

2、利率：广州房屋贷款利率视银行政策及贷款人资质不同在基准利率上上浮20%左右（这里的利率仅供参考,还是以咨询房屋贷款公司给出的最新信息为准）

3、年限：一般为五年以内,可做到10~

30年不等

4、个人消费：抵押广州房屋贷款用于个人消费用途时,一般年限为十年以内

广州住房抵押借资,企业房产出国留学贷款,抵押分期现房建筑装修贷款,二手房屋抵押生活支出贷款,安置住宅经营贷款,安置购房合同抵押建筑装修贷款等的借资缺点：

一、放款速度慢

广州住房抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;

二、部分住房不能做抵押借资

要考虑到广州住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;

三、广州抵押住房有被没收的风险

借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.

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广州父母房子抵押借资条件：

1.首先,借资人签订房子借资合同文本,要求签订房子借资合同的当事人具备签订房子借资合同的能力,合同应真实合法.

2.在办理广州房子借资抵押登记的过程中,要求双方（借资人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借资人的婚姻证明.

3.抵押集体房产出国留学贷款,拆迁安置现房出国留学贷款,抵押商住房屋建筑装修贷款,抵押安置住房资金周转贷款,抵押全款房本大额消费贷款等抵押房子一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房子的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.

4.借资人还需要提供抵押房子的评估报告,该报告必须是具有广州评估资格的机构出具的评估报告.

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